ESTUDOS DE VIABILIDADE TÉCNICA E LEGAL

A equipe da Soluções Regularização Imobiliária conduz Estudos de Viabilidade Técnica e Legal completos, com métodos aprimorados e analíticos, que reúnem elementos suficientes para subsidiar a tomada de decisão sobre investimentos, novos negócios e a gestão de ativos.

Com as análises detalhadas de nossos especialistas, amparadas por um sólido viés estratégico, nossos Estudos são a ferramenta técnica ideal para apoiar os profissionais no desenvolvimento de projetos que atendam às normas estipuladas na legislação.

Oferecemos:

  • Análise de Imóveis ou terrenos
  • Avaliações Técnicas e Legais
  • Estudos de Massa e Implantação para Desenvolvimento de Negócios Imobiliários
  • Emissão de Diagnóstico
  • Assessoria em Diligências Prévias – Duo Diligences e Estimativa de Custos da Cadeia de Escopos Regulatórios.

Nossos diferenciais

  • Visão estratégica: avalia a oportunidade de negócio e faz o exercício do planejamento futuro, em longo prazo.
  • Assertividade: avaliações detalhadas, realizadas por equipe qualificada.
  • Embasamento legal: todos os nossos estudos estão amparados pelas legislações pertinentes.
  • Recursos gráficos: nossos materiais são entregues com reproduções que apoiam e facilitam a compreensão do projeto.

Confira abaixo os tipos de estudos realizados.

EVTL Completo

Consiste no estudo completo de qualquer tipo de imóvel, onde se determina os parâmetros construtivos para o seu negócio por meio da análise completa das restrições urbanísticas e legais. Avalia a legislação relacionada à atividade, condições da edificação, vistoria, buscas de processos e informações em arquivo geral. Aponta conclusões relevantes relacionadas à Prefeitura, Segurança e Corpo de Bombeiros, restrições legais para produção de Anúncios, Acessibilidade, Meio ambiente e Vigilância Sanitária. É indicado para empreendimentos de médio e grande porte, tais como: Indústrias, Shoppings Centers, Centros Logísticos, grandes Redes de Varejo (Hipermercado, Lojas de Departamento, etc), Complexos Empresariais Corporativos.

EVTL Simplificado

Ideal para clientes de pequeno porte consiste numa pesquisa mais enxuta dos parâmetros construtivos e legislações pertinentes, com o objetivo principal, traçar o plano de licenciamento para uma determinada atividade.

GAP – Analisys Report

Nesta análise completa do imóvel as deficiências ou Gaps são confrontadas com a legislação e, a partir daí, é definida a estratégia mais adequada para promover a regularização do imóvel.

Parecer técnico

Indicado quando há a necessidade de uma pesquisa mais profunda sobre um tema relacionado ao projeto, como questões ambientais, análise de pareceres desfavoráveis ou negativos, viabilidade em órgãos públicos.

Laudo técnico

Elaborações das licenças abaixo relacionadas, e emissão de responsabilidade técnica RRT ou ART, com ou sem vistoria, de acordo com as exigências do órgão público. Inclui:

  • Instalações elétricas
  • SPDA (proteções externas, conforme caderno 3 da NBR 5419/15)
  • Segurança
  • Brigada de incêndio
  • Incomodidade e regularidade
  • Acessibilidade
  • Gás
  • Material estocado/manipulado
  • Abrangência do Gerador
  • Condições Edilícias

Ficha técnica

Relaciona as restrições urbanísticas aplicadas ao imóvel. A Soluções Regularização Imobiliária elabora um modelo personalizado, adequado ao perfil cada cliente. Com isso, o cliente tem a segurança de receber as informações mínimas necessárias para o momento do seu negócio.

Estudo de Impacto de Vizinhança – EIV

Avalia, por meio de pesquisa de campo, o impacto que um empreendimento provocará em seu entorno, de acordo com a legislação específica de cada município.

Relatório de Impacto de Trânsito – RIT

Avaliação que determina, por meio de pesquisa de campo, o impacto que um empreendimento gerará em seu entorno do ponto de vista do trânsito de mobilidade urbana, de acordo com a legislação local.

Relatório de Vistoria

Relatório que identifica as conformidades e inconformidades de projetos e empreendimentos. Quando necessário será atrelado à emissão de Anotação de Responsabilidade Técnica. O documento possibilita adequar o imóvel e sua infraestrutura às vistorias oficiais dos órgãos públicos e apoia a elaboração de planejamento de investimentos em projetos de regularização imobiliária.