A equipe da Soluções Regularização Imobiliária conduz Estudos de Viabilidade Técnica e Legal completos, com métodos aprimorados e analíticos, que reúnem elementos suficientes para
subsidiar a tomada de decisão sobre investimentos, novos negócios e a gestão de ativos imobiliários.
Com análises detalhada, amparadas por um sólido viés estratégico, nossos Estudos são a ferramenta técnica ideal para apoiar os profissionais no desenvolvimento de projetos que atendam à legislação vigente.
Oferecemos:
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- Análise técnica/ legal de Imóveis ou terrenos;
- Estudos de Massa e Implantação para Desenvolvimento de Negócios Imobiliários;
- Emissão de Diagnóstico técnico, legal e documental;
- Assessoria em Diligências Prévias – Due Diligences na Cadeia de Escopos Regulatórios.
Nossos diferenciais:
- Visão estratégica: avaliamos a oportunidade de negócio e fazemos o exercício do planejamento futuro, em longo prazo.
- Assertividade: avaliações detalhadas, realizadas por equipe qualificada.
- Embasamento legal: todos os nossos estudos estão amparados pelas legislações vigentes.
- Recursos gráficos: nossos materiais são entregues com reproduções que apoiam e facilitam a compreensão do projeto.
Confira abaixo os tipos de estudos realizados.
EVTL Completo
Consiste no estudo completo de qualquer tipo de imóvel, onde se determina os parâmetros construtivos para o seu negócio por meio da análise completa das restrições urbanísticas e
legais. Avalia a legislação relacionada à atividade, condições da edificação, vistoria, buscas de processos e informações em arquivo geral. Aponta conclusões relevantes relacionadas à
Prefeitura, Segurança e Corpo de Bombeiros, restrições legais para produção de Anúncios, Acessibilidade, Meio ambiente e Vigilância Sanitária.
EVTL Simplificado
Consiste numa pesquisa mais enxuta dos parâmetros construtivos e legislações pertinentes, com o objetivo principal, traçar o plano de licenciamento para uma determinada atividade.
GAP – Analisys Report
Nesta análise completa do imóvel as deficiências ou Gaps são confrontadas com a legislação e, a partir daí, é definida a estratégia mais adequada para promover a regularização do imóvel.
Parecer técnico
Indicado quando há a necessidade de uma pesquisa mais profunda sobre um tema específico, como questões ambientais, análise de pareceres desfavoráveis ou negativos, viabilidade em órgãos públicos.
Laudo técnico
Elaborações dos laudos abaixo relacionados, e assunção de responsabilidade técnica RRT ou ART, com ou sem vistoria, de acordo com as exigências do órgão público. Inclui:
- Instalações elétricas
- SPDA (proteções externas, conforme caderno 3 da NBR 5419/15)
- Segurança
- Brigada de incêndio
- Incomodidade e regularidade
- Acessibilidade
- Gás
- Material estocado/manipulado
- Abrangência do Gerador
- Condições Edilícias
Ficha técnica
Relaciona as restrições urbanísticas aplicadas ao imóvel. A Soluções Regularização Imobiliária elabora um modelo personalizado, adequado ao perfil cada cliente. Com isso, o cliente tem a
segurança de receber as informações mínimas necessárias para o momento do seu negócio.
Estudo de Impacto de Vizinhança – EIV
Avalia, por meio de pesquisa de campo, o impacto que um empreendimento provocará em seu entorno, de acordo com a legislação específica de cada município.
Relatório de Impacto de Trânsito – RIT
Avaliação que determina, por meio de pesquisa de campo, o impacto que um empreendimento gerará em seu entorno do ponto de vista do trânsito de mobilidade urbana, de acordo com a legislação local.
Relatório de Vistoria
Relatório que identifica as conformidades e inconformidades de projetos e empreendimentos. Quando necessário será atrelado à emissão de Anotação de Responsabilidade Técnica. O documento possibilita adequar o imóvel e sua infraestrutura às vistorias oficiais dos órgãos públicos e apoia a elaboração de planejamento de investimentos em projetos de regularização imobiliária.