ESTUDOS DE VIABILIDADE TÉCNICA E LEGAL

A equipe da Soluções Regularização Imobiliária conduz Estudos de Viabilidade Técnica e Legal completos, com métodos aprimorados e analíticos, que reúnem elementos suficientes para
subsidiar a tomada de decisão sobre investimentos, novos negócios e a gestão de ativos imobiliários.

Com análises detalhada, amparadas por um sólido viés estratégico, nossos Estudos são a ferramenta técnica ideal para apoiar os profissionais no desenvolvimento de projetos que atendam à legislação vigente.

Oferecemos:

    • Análise técnica/ legal de Imóveis ou terrenos;
    • Estudos de Massa e Implantação para Desenvolvimento de Negócios Imobiliários;
    • Emissão de Diagnóstico técnico, legal e documental;
    • Assessoria em Diligências Prévias – Due Diligences na Cadeia de Escopos Regulatórios.

Nossos diferenciais:

  • Visão estratégica: avaliamos a oportunidade de negócio e fazemos o exercício do planejamento futuro, em longo prazo.
  • Assertividade: avaliações detalhadas, realizadas por equipe qualificada.
  • Embasamento legal: todos os nossos estudos estão amparados pelas legislações vigentes.
  • Recursos gráficos: nossos materiais são entregues com reproduções que apoiam e facilitam a compreensão do projeto.

Confira abaixo os tipos de estudos realizados.

EVTL Completo

Consiste no estudo completo de qualquer tipo de imóvel, onde se determina os parâmetros construtivos para o seu negócio por meio da análise completa das restrições urbanísticas e
legais. Avalia a legislação relacionada à atividade, condições da edificação, vistoria, buscas de processos e informações em arquivo geral. Aponta conclusões relevantes relacionadas à
Prefeitura, Segurança e Corpo de Bombeiros, restrições legais para produção de Anúncios, Acessibilidade, Meio ambiente e Vigilância Sanitária.

EVTL Simplificado

Consiste numa pesquisa mais enxuta dos parâmetros construtivos e legislações pertinentes, com o objetivo principal, traçar o plano de licenciamento para uma determinada atividade.

GAP – Analisys Report

Nesta análise completa do imóvel as deficiências ou Gaps são confrontadas com a legislação e, a partir daí, é definida a estratégia mais adequada para promover a regularização do imóvel.

Parecer técnico

Indicado quando há a necessidade de uma pesquisa mais profunda sobre um tema específico, como questões ambientais, análise de pareceres desfavoráveis ou negativos, viabilidade em órgãos públicos.

Laudo técnico

Elaborações dos laudos abaixo relacionados, e assunção de responsabilidade técnica RRT ou ART, com ou sem vistoria, de acordo com as exigências do órgão público. Inclui:

  • Instalações elétricas
  • SPDA (proteções externas, conforme caderno 3 da NBR 5419/15)
  • Segurança
  • Brigada de incêndio
  • Incomodidade e regularidade
  • Acessibilidade
  • Gás
  • Material estocado/manipulado
  • Abrangência do Gerador
  • Condições Edilícias

Ficha técnica

Relaciona as restrições urbanísticas aplicadas ao imóvel. A Soluções Regularização Imobiliária elabora um modelo personalizado, adequado ao perfil cada cliente. Com isso, o cliente tem a
segurança de receber as informações mínimas necessárias para o momento do seu negócio.

Estudo de Impacto de Vizinhança – EIV

Avalia, por meio de pesquisa de campo, o impacto que um empreendimento provocará em seu entorno, de acordo com a legislação específica de cada município.

Relatório de Impacto de Trânsito – RIT

Avaliação que determina, por meio de pesquisa de campo, o impacto que um empreendimento gerará em seu entorno do ponto de vista do trânsito de mobilidade urbana, de acordo com a legislação local.

Relatório de Vistoria

Relatório que identifica as conformidades e inconformidades de projetos e empreendimentos. Quando necessário será atrelado à emissão de Anotação de Responsabilidade Técnica. O documento possibilita adequar o imóvel e sua infraestrutura às vistorias oficiais dos órgãos públicos e apoia a elaboração de planejamento de investimentos em projetos de regularização imobiliária.